Ексклузивен мащабен инвестиционен проект в с. Лозен (местност Адърчалия ) - 14 691 кв.м + 68 МЕТРА ЛИЦЕ НА МАГИСТРАЛА 'ТРАКИЯ'!

Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за придобиване на окрупнен поземлен имот с впечатляващ потенциал в землището на с. Лозен, район Панчарево. Локацията попада в една от най-перспективните зони за разширение в южната периферия на София, предлагайки перфектни условия за реализация на стратегически дългосрочни проекти.

Основни параметри на имота:

> Площ: 14 691 кв.м. (близо 15 дка) рядко срещан мащаб за района, предоставящ абсолютна свобода при архитектурното планиране.

> Уникално по размер лице на най-натоварената магистрала в България - ТРАКИЯ, лице от 68 метра.

> Форма: Издължена, но правилна геометрия. Оптимална за фазиране на строителството или вътрешно парцелиране.

> Статут: Към момента земеделска земя (Нива, 5-та категория). Ниската категория е сериозно предимство, тъй като улеснява и оптимизира разходите при бъдещата процедура по промяна на предназначението.

Идентификатор: 44063.6211.204

Инвестиционен потенциал и среда:

> Местност Адърчалия е ключова зона, поемаща естественото разширение на Лозен както към подножието на планината, така и към новите индустриално-логистични ареали. Мащабът от близо 15 декара отваря врати за разнородни бизнес концепции:

> Изграждане на модерен логистичен парк или складова база;

> Проектиране на жилищен комплекс от затворен тип или ваканционно селище;

> Парцелиране на множество по-малки УПИ за индивидуални еднофамилни къщи.

️ Инфраструктура и достъп:

Безспорното и най-силно предимство на този имот е директното му лице на общински път (обект 3617). Наличието на официална пътна граница е критично важен фактор, който драстично съкращава сроковете за бъдещо проектиране, гарантира безпроблемен достъп и спестява сложни процедури по учредяване на право на преминаване.